De Nederlandsche Bank (DNB) publiceerde in december het bericht ‘Een op de zes sluit hypotheek af bij familie of vrienden’.

DNB constateert onder meer:

Familiehypotheken komen veel voor
Wie een woning koopt en daarvoor een hypotheek nodig heeft, denkt in eerste instantie aan een bank of verzekeraar. Maar een hypotheek afsluiten bij familie of vrienden kan ook. Minder bekend, maar toch komt het relatief vaak voor.
In 2020 maakten in Nederland 645.000 huishoudens gebruik van zo’n privé- of familiehypotheek. Dit is in de meeste gevallen in combinatie met een hypotheek bij een financiële instelling. In bijna de helft van de familiehypotheken gaat het om minder dan 20% van de totale hypotheeksom, de rest wordt dan dus bij een commerciële partij geleend.

Het bericht doet merkwaardig aan, nu diezelfde DNB in het kader van de privatisering van de criminaliteitsbestrijding (ook bekend als ‘witwasbestrijding’), samen met andere toezichthouders, verkondigt dat leningen die niet bij een officiële financiële instelling zijn afgesloten per definitie verdacht zijn en als ‘hoog risico’ situatie nader onderzoek vergen.

Ondernemingen die onderworpen zijn aan de criminaliteitsbestrijdingsregels (Wwft-plichtigen) doen er goed aan hun klanten met minder argwaan te bejegenen als er een lening van een familielid of vriend opduikt.